買屋搜尋 租屋搜尋 成交行情 加盟專區 人才招募 服務據點 關於東森 關於集團 東森公益
物件資料
生活機能
影音看屋
撥打電話
投資農地~擁抱幸福近國道交流道高鐵預定區旁/縣民大道/果菜市場/國小 機能非常好
農地變更為建地的機會：若高鐵站區周邊被納入都市計畫或特定區域開發，農地可能有變更為住宅區、商業區或產業專區的機會，土地價值將大幅提升。 農業與觀光結合：即使未來短期內無法變更地目，高鐵將帶動宜蘭觀光發展，可考慮經營觀光農場、休閒農業、民宿等，提升土地的收益能力。目前宜蘭高鐵站的發展仍處於規劃階段，但該區域的農地確實具備長期增值的潛力。 必買農地的原因 1.投資保值、潛力升值 土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力 2.節稅優勢 農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。 3.可申請農舍 符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。 4. 享田園生活、環境清幽 適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。 5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。 總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧時危機在即 有水源豐富的宜蘭 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
物件編號AA61567

點我導讀

結束播放

/
照片共 張
以上之照片若係外觀，街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。
3,983 萬
每坪單價：
約4.38 萬/坪
總坪數：
約909.38坪
屋齡：
－
類型：
土地
車位：
－
格局：
－
列印物件
降價通知
貸款試算
稅費說明
物件掃碼
元信不動產
03-933-2222
來電時請告知是在東森官網看到本物件
宜蘭縣宜蘭市女中路2段497號   03-9332222
撥打電話
立即預約
詳細資料
基本資料
物件編號
AA61567
總價
3,983 萬
地址
宜蘭縣宜蘭市掁興段
類型
土地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座西朝東
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
建物總坪數
－
主建物+附屬建物
－
公設坪數
－
土地坪數
約909.38坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
壯圍國小、壯圍國中、中道中學、宜蘭大學
特色推薦
農地變更為建地的機會：若高鐵站區周邊被納入都市計畫或特定區域開發，農地可能有變更為住宅區、商業區或產業專區的機會，土地價值將大幅提升。
農業與觀光結合：即使未來短期內無法變更地目，高鐵將帶動宜蘭觀光發展，可考慮經營觀光農場、休閒農業、民宿等，提升土地的收益能力。目前宜蘭高鐵站的發展仍處於規劃階段，但該區域的農地確實具備長期增值的潛力。

必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。

總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧時危機在即 有水源豐富的宜蘭 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
生活機能
影音看屋